1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
41.9万円/㎡
前年比+0.3%
横浜市戸塚区
31.1万円/㎡
前年比-29.1%
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ベルシャトウ戸塚弐番館
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
横須賀線 / 戸塚駅 徒歩16分
1987年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
3,216万円
44.3万円/㎡
1,377
2,603
3,828
5,054
AI査定結果
推定相場価格
3,216万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,603万円〜3,828万円
35.8万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月6日
ベルシャトウ戸塚弐番館
3,199万円（44.1万円/㎡）/ 5階 / 72.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 3,199万円 | 44.1万円 | 5階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 1,980万円 | 27.3万円 | 5階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 2,980万円 | 41.1万円 | 2階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,980万円 | 33.8万円 | 3階 | 88.17㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/25 | 3,380万円 | 38.3万円 | 3階 | 88.17㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/27 | 3,380万円 | 38.1万円 | 3階 | 88.71㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | ベルシャトウ戸塚弐番館 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅16分 | 3,199万円 | 44.1万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/03 | シルクハイム東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅16分 | 3,780万円 | 45.9万円 | 82.28㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/07 | ライオンズマンション戸塚第12 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 踊場駅10分 | 1,980万円 | 35.1万円 | 56.42㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/01 | ニックハイム東戸塚第2 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅18分 | 2,000万円 | 34.6万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/05 | エミネンス東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅24分 | 1,880万円 | 34.5万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/07 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 3,490万円 | 40.3万円 | 86.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/16 | グリーンコーポ東戸塚A棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅13分 | 3,080万円 | 44.8万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.3%上昇、横浜市戸塚区では29.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して41.8%割高です。